Quy Trình Chống Thấm Tường Nhà Hiệu Quả – Bảo Vệ Ngôi Nhà Bền Lâu

Chống thấm tường nhà đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ chất lượng và độ bền của công trình xây dựng trước tác động khắc nghiệt từ môi trường. Đây là quy trình không thể thiếu nhằm ngăn ngừa các vấn đề như thấm nước, ẩm mốc, bong tróc, gây ảnh hưởng không chỉ tới thẩm mỹ mà còn đến kết cấu tổng thể của ngôi nhà. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu chi tiết về khái niệm chống thấm, nguyên nhân gây thấm tường và các quy trình chống thấm tường nhà hiệu quả nhất hiện nay.

Chống thấm tường nhà là gì? Nguyên nhân dẫn tới hiện tượng này 

Chống thấm tường nhà là biện pháp ngăn chặn nước thẩm thấu vào bên trong tường, bảo vệ kết cấu khỏi các tác động xấu từ khí hậu và môi trường. Phương pháp này có thể được thực hiện ở cả bên trong và bên ngoài tường, đảm bảo toàn bộ công trình luôn khô ráo và an toàn.

Nguyên nhân chính dẫn đến hiện tượng thấm tường là do quá trình thi công không đạt tiêu chuẩn kỹ thuật. Đặc tính của xi măng là hút nước mạnh và chứa các mao quản với đường kính từ 20–40 micromet. Khi tiếp xúc với nước, những khe hở nhỏ này tạo điều kiện cho nước thẩm thấu qua, gây ra hiện tượng thấm. Đặc biệt, đối với các bức tường không được xử lý chống thấm kỹ lưỡng ngay từ đầu, hiện tượng bong tróc, ẩm mốc càng dễ xảy ra.

Các trường hợp cần thực hiện chống thấm tường nhà bao gồm:

• Tường nhà cũ cần chống thấm.

• Tường nhà mới xây cần bảo vệ chống thấm.

• Chân tường nhà bị thấm nước cần xử lý.

• Tường nhà bị nứt tại khe tiếp giáp hai công trình.

• Tường phía trong nhà bị ẩm thấm.

• Tường ngoài trời cần chống thấm hiệu quả.

• Chống thấm ngược khi nước xâm nhập từ bên dưới.

• Vết nứt trong nhà cần xử lý chống thấm.

• Tường bị rêu mốc cần chống thấm và làm sạch.

Quy trình chống thấm tường nhà bên trong và bên ngoài chuẩn xác

2.1. Quy trình chống thấm tường trong nhà chi tiết

Trường hợp sử dụng

• Bức tường sát hoặc chung với tường nhà hàng xóm, không có không gian xử lý từ bên ngoài.

• Các tường phòng ẩm ướt như phòng tắm, vệ sinh, hoặc các khu vực gần hệ thống ống nước.

• Tường đã qua sử dụng bị bong tróc, ẩm mốc do thấm từ bên ngoài.

Hiện trạng công trình
Tường trong nhà thường bị thấm ngược do nước xâm nhập từ phía tường bên ngoài hoặc từ các bức tường liền kề. Hiện tượng này dẫn đến lớp vữa bị bong tróc, ẩm mốc, và hư hỏng nghiêm trọng. Việc xử lý yêu cầu kỹ thuật cao và cần sự hỗ trợ từ các đơn vị chống thấm chuyên nghiệp.

Quy trình chống thấm hiệu quả
Phương pháp phổ biến nhất hiện nay là sử dụng vật liệu chống thấm gốc xi măng, như Revinex Flex U360, nhờ khả năng chống thấm ngược và kháng hơi nước cao.

• Chuẩn bị bề mặt:

• Làm sạch bề mặt, loại bỏ các tạp chất như dầu mỡ, bụi bẩn.

• Làm ẩm bề mặt trước khi thi công nhưng tránh để đọng nước.

• Sửa chữa các khuyết tật bằng vữa Neorep và lớp lót Revinex.

• Thi công chống thấm:

• Tiến hành trộn đều vật liệu chống thấm

• Thi công lớp đầu tiên bằng chổi hoặc phun, với định mức 1–1,25kg/m².

• Chờ lớp thứ nhất khô se bề mặt, sau đó thi công lớp thứ hai.

Lưu ý:

• Đảm bảo độ ẩm phù hợp trong quá trình thi công.

• Để lớp chống thấm khô hoàn toàn (5–8 ngày) trước khi hoàn thiện bằng gạch hoặc sơn phủ.

2.2. Quy trình chống thấm tường nhà ngoài trời hiệu quả

Tường ngoài thường xuyên phải chịu tác động trực tiếp từ mưa, nắng, và gió, dẫn đến hiện tượng bong tróc, nứt chân chim, hoặc thấm nước. Đặc biệt, đối với các công trình mới xây, việc chống thấm ngay từ đầu là rất cần thiết.

Vật liệu chống thấm ngoài trời cần có độ bền cao, khả năng kháng UV tốt và độ đàn hồi cao. Sản phẩm như Silatex Super là lựa chọn lý tưởng với độ bám dính và đàn hồi vượt trội.

• Xử lý bề mặt:

• Cắt sâu theo chiều dọc các vết nứt từ 1–3cm, sau đó trám bằng keo Neotex PU Joint.

• Loại bỏ các lớp vữa hoặc sơn cũ bị bong tróc, làm sạch và trát lại bằng Revinex pha xi măng.

• Thi công chống thấm:

• Lăn lớp lót Revinex hoặc Silatex Primer để tăng độ bám dính.

• Phủ 2 lớp Silatex Super theo hai hướng vuông góc, đảm bảo lớp đầu tiên pha loãng 5% nước và lớp thứ hai sử dụng nguyên chất.

Lưu ý:

• Tránh thi công khi có dự báo mưa trong 3 ngày tới.

• Với tường mới xây, lớp lót là bắt buộc để đảm bảo hiệu quả.

Ba loại vật liệu chống thấm tốt nhất cho tường nhà

3.1. Sơn chống thấm

Sơn chống thấm không chỉ đảm bảo hiệu quả ngăn nước mà còn tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Một số hãng sơn nổi tiếng như Sika, Jotun, Dulux, và Kova cung cấp sản phẩm với khả năng kháng nước cao, dễ dàng thi công và giá cả hợp lý.

3.2. Chống thấm bằng Sika

Sika là thương hiệu nổi tiếng toàn cầu, được sử dụng rộng rãi từ công trình dân dụng đến công nghiệp. Với độ bám dính cao, khả năng đàn hồi tốt, và thành phần không chứa chất độc hại, Sika giúp tăng cường khả năng ngăn chặn vết nứt, đồng thời cải thiện độ liên kết của bề mặt tường.

3.3. Keo chống thấm gốc Polyurethane

Keo chống thấm gốc Polyurethane là một trong những vật liệu chống thấm hiện đại được ưa chuộng hiện nay. Với khả năng đàn hồi cao, bám dính tốt và chịu được nhiều điều kiện khắc nghiệt, keo Polyurethane đã trở thành giải pháp lý tưởng cho nhiều công trình xây dựng.

>>> KEO XÂY DỰNG – ĐƠN VỊ THI CÔNG CHỐNG THẤM UY TÍN GIÁ TỐT

Kết luận

Việc chống thấm tường nhà không chỉ bảo vệ ngôi nhà trước tác động của thời tiết mà còn đảm bảo sự bền vững và giá trị lâu dài của công trình. Quy trình chống thấm chuẩn xác và việc lựa chọn vật liệu phù hợp như sơn chống thấm, Sika, hay keo chống thấm sẽ giúp bạn tối ưu hóa hiệu quả và chi phí. Đừng bỏ qua bước quan trọng này để duy trì không gian sống luôn an toàn, khô ráo và thoải mái.